2025越南建厂新规下的合规与运营要点

在全球产业链重构的大背景下，越南凭借劳动力成本优势、优惠政策以及广阔的市场潜力，吸引着众多企业前往建厂投资。但2025年越南多项新规出台，让投资环境发生变化。提前了解这些新规和注意事项，是企业成功出海的关键。

一、吃透法律政策，筑牢建厂根基

越南对外资企业的政策不断演变。2025年，在行业准入方面，新增国家珍宝交易和文物、古董出口为禁止投资行业，目前共有27个禁止外商投资的行业。在持股比例上，像物流行业外资占比不得超51% ，银行业需申请特别牌照。若计划进入受限行业，务必提前了解审批流程和额外要求，以免项目推进受阻。

注册公司流程也有新变化。（详情zllp.myyvrsc-:-=szvkrsz_ckb_bs）全程线上办，材料通过电子系统提交，部分地区还试点AI预审，错误率大幅下降。企业可在省内任意政务中心提交申请，办理周期从47天缩短到了17天 。但要注意，注册资本需在执照签发后90天内按规定比例实缴到位，否则可能被吊销执照。另外，股东护照、公司章程等文件需经中国公证处及越南使领馆"双认证"，耗时约2周，最好提前安排。

土地政策关乎企业长期运营成本。2025年，越南政府为推动经济复苏，符合条件的土地使用者可享受30%的土地租金减免 。不过，减免不适用于2025年之前尚未缴纳的土地租金或其滞纳金。企业要及时关注当地土地租赁政策细则，明确土地使用期限、续租条件及租金调整机制。

二、摸准行业脉搏，抢占市场先机

制造业、科技业等行业在越南发展迅猛，政策支持力度大，产业链配套也日益完善。比如在电子、机械制造等领域，越南已形成一定规模的产业集群，企业能更便捷地获取上下游资源。而农业投资则需考虑土地资源分配、农产品进出口政策以及农业技术的适应性。

2025年，入驻工业园区、产业集群和科技孵化器的高科技企业、中小企业和创新初创企业，可享受至少30%的土地租金减免 。但需注意，部分地区的工业园区对入驻企业的规模、产业类型有严格筛选标准。企业要综合自身发展规划和园区政策，精准选择入驻区域。另外，此前工业园区内新设或扩建项目享有的"2免4减半"企业所得税优惠政策，在2025年10月1日后取消，仅高薪或高科技企业例外，有计划的企业需抓紧在政策截止前完成相关审批。

三、重视人力管理，打造高效团队

越南劳动力数量庞大且成本较低，平均工资仅为中国的1/3 。但工人技能水平参差不齐，技术工人短缺。企业需要提前规划培训体系，也可与当地.............

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